Badrummet är ett ganska litet rum, men kostnaden för att renovera det kan bli förvånansvärt stor. Det beror på att många olika yrkesgrupper ska in på få kvadratmeter. Det ska rivas, dras rör, göras elarbeten, byggas tätskikt och sättas kakel innan handfat, toalett och dusch ens kan komma på plats.
För den som funderar på att renovera badrummet i Södertälje är det därför smart att börja med en kostnadskalkyl. Den behöver inte stämma på kronan. Poängen är att få en rimlig bild av vart pengarna går och hur stor marginal som behövs om något oväntat dyker upp.
Vad kostar en vanlig badrumsrenovering?
Priset varierar rejält beroende på badrummets storlek, nuvarande skick och vilken standard man vill ha. För en komplett renovering av ett normalstort badrum är det inte ovanligt att slutnotan hamnar någonstans mellan cirka 150 000 och 300 000 kronor.
Det går absolut att hamna både under och över det spannet. Ett litet badrum där planlösningen behålls och man väljer enklare material blir billigare. Ska avlopp flyttas, väggar byggas om och exklusiva produkter installeras sticker kostnaden snabbt åt andra hållet.
Det är därför mer användbart att dela upp kalkylen i olika delar än att stirra sig blind på ett kvadratmeterpris.
Rivning och bortforsling – cirka 15 000 till 25 000 kronor
Allt gammalt behöver bort innan det nya kan byggas. Kakel, klinker, inredning och ibland delar av väggar och golv rivs ut. Materialet ska sedan bäras ut och transporteras bort.
Hur dyr den här delen blir beror bland annat på hur badrummet är byggt och hur enkelt det är att komma åt. Ett badrum på tredje våningen utan hiss innebär exempelvis mer arbete än ett rum på markplan med dörren nära uppfarten.
Det är också under rivningen som mindre trevliga överraskningar kan dyka upp. Gamla fuktskador eller konstruktioner som behöver förstärkas syns inte alltid förrän ytskikten är borta.
VVS – cirka 35 000 till 70 000 kronor
Rörarbetet är en av de större posterna i en badrumsbudget. Här ingår exempelvis vattenledningar, avlopp, golvbrunn och anslutning av toalett, dusch och handfat.
Vill du hålla nere kostnaden är en av de enklaste sakerna att behålla planlösningen ungefär som den är. Flyttar man toaletten från ena sidan av rummet till den andra kan avloppsdragningen behöva göras om, vilket snabbt innebär fler arbetstimmar.
För den som planerar att renovera badrum Södertälje är det därför en bra idé att diskutera de tekniska lösningarna innan man låser planritningen och börjar beställa inredning.
El – cirka 10 000 till 25 000 kronor
Elkostnaden glöms ganska ofta bort i den första kalkylen. Ett modernt badrum kan innehålla golvvärme, spotlights, spegelbelysning, handdukstork och flera uttag, och allt behöver planeras och installeras på rätt sätt.
Kostnaden blir lägre om installationerna är enkla och befintliga lösningar kan behållas. Vill man däremot ha många ljuspunkter och elektrisk golvvärme blir posten större.
Bestäm därför tidigt var uttag och belysning ska sitta. Sena ändringar är sällan det billigaste sättet att genomföra ett byggprojekt.
Tätskikt och plattsättning – cirka 40 000 till 80 000 kronor
Här ligger en stor del av själva hantverket. Underlaget ska förberedas, golvet ska få rätt fall och tätskiktet behöver göras innan kakel och klinker kan sättas.
Priset påverkas även av vilka plattor som valts. Stora standardplattor kan vara relativt enkla att arbeta med, medan små mosaikplattor, avancerade mönster och många nischer kan kräva betydligt mer tid.
Det är alltså inte bara priset på själva kaklet som spelar roll. Ett billigt material kan fortfarande bli dyrt om monteringen är tidskrävande.
Inredning och material – cirka 25 000 till 70 000 kronor
Här går det verkligen att styra budgeten. En vanlig kommod, standardtoalett och enklare duschvägg behöver inte kosta enorma summor. Börjar man däremot välja specialbeställda möbler, designblandare och exklusivt porslin finns nästan ingen övre gräns.
Det är lätt att varje enskild uppgradering känns ganska liten. Blandaren kostar 2 000 kronor extra, spegeln 3 000 och duschväggen ytterligare 5 000. När allt läggs ihop kan materialbudgeten ha vuxit med tiotusentals kronor.
Sätt gärna en separat summa för inredning innan du börjar handla. Då blir det enklare att avgöra vilka saker du verkligen vill lägga extra pengar på.
Ett exempel på en enkel kalkyl
För ett normalstort badrum skulle en grov budget kunna se ut ungefär så här:
|
Kostnad |
Ungefärligt belopp |
|
Rivning och bortforsling |
20 000 kr |
|
VVS |
50 000 kr |
|
El |
15 000 kr |
|
Tätskikt och plattsättning |
55 000 kr |
|
Kakel, klinker och övrigt byggmaterial |
25 000 kr |
|
Badrumsinredning |
35 000 kr |
|
Reserv för oväntade utgifter |
20 000 kr |
|
Total budget |
220 000 kr |
Det här är bara ett räkneexempel, inte ett prisförslag. Två badrum med exakt samma storlek kan få helt olika slutkostnader beroende på vad som finns bakom väggarna och vilka val som görs under projektet.
Glöm inte en buffert
En budget på exakt samma summa som offerten är lite väl optimistisk. Gamla hus har en särskild talang för att gömma överraskningar bakom kakel och väggar.
En buffert på ungefär 10 till 15 procent ger mer spelrum om något oväntat upptäcks. Behöver den aldrig användas är det förstås ännu bättre. Då finns pengarna kvar när renoveringen är klar.
Om den egna sparbufferten inte täcker hela projektet kan det också vara bra att i god tid fundera på hur renoveringen ska finansieras. Det finns flera sätt att få råd att renovera fastigheten, men oavsett lösning är det klokt att räkna på den totala kostnaden och inte bara på vad finansieringen kostar per månad.
ROT påverkar arbetskostnaden
En del av arbetskostnaden kan bli lägre med ROT om du uppfyller villkoren. Material, resor och utrustning omfattas däremot inte, så hela badrumsnotan kan inte reduceras på samma sätt.
Det är därför bra om offerten tydligt skiljer på arbete och material. Då blir det enklare att förstå vad renoveringen faktiskt kostar och vilken del som kan ligga till grund för skattereduktionen.
Jämför innehållet i offerterna
Om en firma lämnar ett pris på 160 000 kronor och en annan säger 210 000 kronor är det frestande att välja den första direkt. Men siffrorna säger ganska lite innan man vet vad som ingår.
I den ena offerten kanske badrumsinredning, bortforsling och elarbete ingår. I den andra kanske flera av dessa delar faktureras separat. Be därför om så tydliga offerter som möjligt och jämför rad för rad.
Det gör även slutbudgeten betydligt enklare att hålla. De jobbiga kostnadsöverraskningarna uppstår ofta när något som man trodde ingick visar sig vara ett tillägg.
Lägg pengarna där de gör mest nytta
Det går att spara på mycket i ett badrum. Kommoden behöver inte vara den dyraste modellen och kaklet måste inte komma från den exklusivaste serien. Däremot är det sällan klokt att försöka spara genom att tumma på sådant som VVS, tätskikt eller elinstallationer.
En bra budget prioriterar konstruktionen först och det kosmetiska därefter. Skulle kalkylen bli för hög är det enklare att välja en billigare spegel eller duschvägg än att försöka pressa bort viktiga arbetsmoment.
Den mest användbara kostnadskalkylen är därför inte den som visar lägsta möjliga pris. Det är den som ger utrymme för hela arbetet, några oväntade utgifter och ett färdigt badrum som faktiskt fungerar när hantverkarna har gått hem.
